한국에 아파트나 주택을 한 채 두고 미국에 살면서 월세나 전세보증금에서 나오는 소득을 받는 한인이 적지 않습니다. 이때 가장 많이 듣는 질문이 “한국에서 이미 임대소득세를 냈는데 미국에도 또 신고해야 하느냐”는 것입니다. 결론부터 말하면, 미국 시민권자나 영주권자처럼 미국 세법상 거주자라면 한국에서 받은 임대소득도 전 세계 소득(worldwide income)에 포함되어 미국 세금 신고서의 Schedule E(Form 1040)에 보고해야 합니다. 미국 […]
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한국 부동산 미국 세금신고 방법 총정리 (2026)
한국에 아파트나 상가를 보유한 미국 시민권자·영주권자는 한국 임대소득세를 내고 끝이라고 생각하기 쉽지만, 미국 세법은 worldwide income을 요구하기 때문에 매년 Form 1040 + Schedule E로 한국 임대소득을 신고하고 외국 부동산은 ADS 30년 직선법으로 감가상각을 빠짐없이 해야 한다. 매각하면 한국 양도소득세 누진(6~45% + 지방소득세 10%)에 더해 미국 LTCG 0/15/20% + NIIT 3.8%까지 발생하며, Form 1116으로 한국세를 공제해도 […]
미국 LLC 세금보고 방법 총정리 (2026)
미국에서 LLC(Limited Liability Company)를 운영하는 한인 사업자라면 매년 세금보고 시즌마다 LLC가 정확히 어떻게 과세되는지, 어떤 양식을 언제까지 제출해야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. LLC는 주(state) 차원에서 만들어진 사업체이지만 연방세 차원에서는 LLC라는 별도 카테고리가 없어서 Single-Member는 Schedule C, Multi-Member는 Form 1065, S-Corp 선택은 Form 1120-S, C-Corp 선택은 Form 1120 4가지 분류 중 하나로 과세됩니다. 또한 매출이 0이어도 […]