한국에 아파트나 주택을 한 채 두고 미국에 살면서 월세나 전세보증금에서 나오는 소득을 받는 한인이 적지 않습니다. 이때 가장 많이 듣는 질문이 “한국에서 이미 임대소득세를 냈는데 미국에도 또 신고해야 하느냐”는 것입니다. 결론부터 말하면, 미국 시민권자나 영주권자처럼 미국 세법상 거주자라면 한국에서 받은 임대소득도 전 세계 소득(worldwide income)에 포함되어 미국 세금 신고서의 Schedule E(Form 1040)에 보고해야 합니다. 미국 […]
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Form 1116 외국납부세액공제 신청 방법 총정리
미국에 살면서 한국에 부동산·예금·배당 같은 소득이 있거나, 아예 한국에 거주하면서 한국에 세금을 내는 미국 시민권자·영주권자라면 한 가지 고민이 생깁니다. 한국에 이미 소득세를 냈는데 미국에도 똑같은 소득을 신고하면 세금을 두 번 내는 셈 아닌가 하는 걱정입니다. 이 이중과세를 실제로 풀어주는 핵심 도구가 바로 Form 1116 외국납부세액공제(Foreign Tax Credit)입니다. 한국 등 외국에 낸 소득세를 미국 세액에서 직접 […]
한국 부동산 미국 세금신고 방법 총정리 (2026)
한국에 아파트나 상가를 보유한 미국 시민권자·영주권자는 한국 임대소득세를 내고 끝이라고 생각하기 쉽지만, 미국 세법은 worldwide income을 요구하기 때문에 매년 Form 1040 + Schedule E로 한국 임대소득을 신고하고 외국 부동산은 ADS 30년 직선법으로 감가상각을 빠짐없이 해야 한다. 매각하면 한국 양도소득세 누진(6~45% + 지방소득세 10%)에 더해 미국 LTCG 0/15/20% + NIIT 3.8%까지 발생하며, Form 1116으로 한국세를 공제해도 […]
미국 한국 이중국적자 세금보고 방법 총정리 (2026)
미국 시민권을 받았는데 한국 국적도 그대로 가지고 있거나, 미국 영주권자로 한국에 부동산·은행 계좌·연금이 남아있는 경우 매년 세금 시즌이 돌아올 때마다 한국과 미국 양쪽에서 무엇을 어떻게 신고해야 하는지 막막한 분들이 많습니다. 결론부터 말하면 미국은 시민권 기반 과세 국가라서 어디에 살든 전 세계 소득을 매년 IRS 에 신고해야 하고, 한국은 1년 중 183일 이상 한국에 거주하면 한국 […]