한국에 아파트나 상가를 보유한 미국 시민권자·영주권자는 한국 임대소득세를 내고 끝이라고 생각하기 쉽지만, 미국 세법은 worldwide income을 요구하기 때문에 매년 Form 1040 + Schedule E로 한국 임대소득을 신고하고 외국 부동산은 ADS 30년 직선법으로 감가상각을 빠짐없이 해야 한다. 매각하면 한국 양도소득세 누진(6~45% + 지방소득세 10%)에 더해 미국 LTCG 0/15/20% + NIIT 3.8%까지 발생하며, Form 1116으로 한국세를 공제해도 […]