[카테고리:] 한국 부동산 및 세금

재외동포(영주권자, 시민권자, 재외국민)가 국내 부동산을 매각하고 그 자금을 해외로 송금하려면 외환거래규정에 따른 절차를 거쳐야 합니다. 이번 글에서는 부동산 매도 후 해외 송금을 위한 부동산 매각자금 확인서에 대해 알아보고, 양식과 제출 서류 등을 살펴보도록 하겠습니다. 한국 부동산 매각 준비 서론에서 말했듯이 재외동포(영주권자, 시민권자, 재외국민)가 한국 내 부동산을 매도하고 그 자금을 해외로 송금하려면 복잡한 절차를 거쳐야 합니다. […]

미국에서 작성된 문서를 한국에 있는 관공서나 학교, 은행 등에서 인정 받으려면 공증과 아포스티유를 받아야 하죠. 그런데 처음 아포스티유 공증을 준비하면 어려운 부분이 많은데요. 이번 글에서는 우리 교민들이 많이 거주하고 있는 캘리포니아를 중심으로 아포스티유 공증 엘에이 절차를 정리하고, 이를 대행해주는 법무사 정보를 정리해보았습니다. 아포스티유 및 공증 아포스티유(apostille)는 한 국가에서 발행된 문서에 법적 효력을 부여하여 다른 국가에서 사용할 […]

아포스티유(Apostille)란 다른 나라의 문서를 법적으로 인정 받기위해 확인 받는 것을 의미합니다. 이른 바 문서의 적법화(Legalization) 절차라고 할 수 있는데요. 한국에 학력 증명서나 부동산 매매 위임장 등을 제출할 때 필요하죠. 이 글에서는 미국 아포스티유 발급 방법 및 주의사항과 함께 발급 기관 홈페이지 목록을 정리하였습니다. 미국 아포스티유 발급 방법 (공문서) 공문서는 바로 아포스티유 발급을 받을 수 있습니다. […]

세법에서 거주자 비거주자 판정은 중요합니다. 한국이든 미국이든 거주자로 판정되면 해당 국가에 세금을 내야 하죠. 그리고 비거주자이더라도 해당 국가 내에서 발생한 소득이나 재산에 대해 세금을 내게 되는데요. 이번 글에서는 거주자 비거주자 판단 방법을 포함하여 법령과 재외동포 주의사항에 대해 살펴봤습니다. 거주자 비거주자 구분 법령 거주자와 비거주자를 구분하는데 있어 가장 중요하게 봐야하는 법은 소득세법입니다. 그리고 소득세법에서 위임한 내용이 […]

미국 뿐 만 아니라 한국 세법에서도 거주자 비거주자 구분은 중요합니다. 해외 영주권자, 시민권자, 재외국민은 한국에 거주하고 있지 않기 때문에 일반적으로 비거주자로 구분되는데요. 비거주자 국내 부동산 취득 시 어떤 절차가 있는지 그리고 어떤 점을 주의해야 하는지 살펴봤습니다. 비거주자 국내 부동산 취득 1. 거주자 비거주자 구분 먼저 본인이 한국 세법 상 거주자인지 비거주자인지 구분해야 합니다. 한국 소득세법에 […]

미국 시민권자가 한국 아파트나 부동산을 구입하는 경우가 있습니다. 미국으로 이민 갔다가 한국으로 돌아오기 위해 구입하거나 한국 부동산에 투자하기 위해서 많이 알아보시는데요. 이번 글에서는 미국 시민권자 한국 아파트 구입 절차를 알아보고, 관련 규정과 위임 방법 등을 살펴보도록 하겠습니다. 미국 시민권자 한국 아파트 구입 절차 미국 시민권자가 한국 아파트를 구입하려면 일단 미국에서 한국으로 자금을 송금해야 하는데요. 이때 […]

미국으로 오면서 미처 처분하지 못한 한국 부동산을 가지고 있는 분들이 있죠. 그러다 자금이 필요하게 되면 이런 한국 부동산을 처분하고 미국으로 송금하게 되는데요. 이때 고려해야할 세금에는 어떤 것들이 있을까요? 이번 글에서는 한국 부동산 처분 미국 세금 종류를 정리해보고 절세 방안을 살펴봤습니다. 한국 부동산 처분 미국 세금 종류 1. 미국 양도소득세 세법상 미국 거주자는 전 세계 발생 […]

해외에 있는 가족에게 송금을 하거나 부동산을 이전 한다면 증여세를 신경써야 합니다. 해외에 거주 중인 영주권자, 시민권자, 재외국민은 보통 비거주자로 분류되죠. 이번 글에서는 비거주자 증여세 계산 방법과 과태료, 절세 방법, 비거주자간 증여 등 꼭 알아야 할 점들을 정리해봤습니다. 비거주자 증여세 계산 비거주자 증여세 계산에서 가장 주의할 점은 바로 증여세 공제 한도 입니다. 한국 증여세 법에 따르면 10년 […]

한국 증여세 규정을 모르고 부동산 매매나 금융 거래를 하다가 국세청 세무조사를 받는 사례가 있죠. 그래서 이번에는 인터넷을 한참 찾을 필요 없도록 한국 증여세 세율과 법 그리고 국세청 조사 등에 대해 총정리 해봤습니다. 추가로 증여세 계산 방법과 공제 한도, 비거주자 증여세에 대해서도 살펴보았으니 꼭 읽어보시길 바랍니다.   한국 증여세 세율 및 계산 1. 한국 증여세 세율 먼저 […]

미국이나 해외에서 한국 국내 부동산을 매도하려면 위임장 등 준비해야 할 서류가 많습니다. 이번 글에서는 영주권자 및 해외거주자의 한국 부동산 매도 절차와 서류를 총정리하였습니다. 아울러 한국 부동산을 팔 때 주의사항도 살펴봤으니 해외에서 국내 부동산 매각을 준비한다면 꼭 참고하시길 바랍니다. 한국 부동산 매도 절차 미국 또는 해외에서 한국 부동산 매도를 하려면 일단 2가지 방법으로 나눠볼 수 있습니다. […]