미국 증여세는 상속세와 더불어 Gift Tax라고 합니다. 미국 증여세법은 한국 증여세법과 다른 점이 많기 때문에 각각 알아두어야 하는데요. 오늘 포스팅에서는 미국 증여세 관련하여 면제 한도와 세율 그리고 IRS 보고 방법 등에 대해 정리해보았습니다. 미국 증여세법 미국 증여세법은 한국과 많은 차이가 있습니다. 한국은 증여를 받은 수증자가 증여세를 내는 반면 미국은 증여자(donor)에게 납부 의무가 있죠. 이처럼 미국 증여세법은 […]
비거주자 증여세 꼭 알아야 할 점 (영주권자, 재외국민 등)
해외에 있는 가족에게 송금을 하거나 부동산을 이전 한다면 증여세를 신경써야 합니다. 해외에 거주 중인 영주권자, 시민권자, 재외국민은 보통 비거주자로 분류되죠. 이번 글에서는 비거주자 증여세 계산 방법과 과태료, 절세 방법, 비거주자간 증여 등 꼭 알아야 할 점들을 정리해봤습니다. 비거주자 증여세 계산 비거주자 증여세 계산에서 가장 주의할 점은 바로 증여세 공제 한도 입니다. 한국 증여세 법에 따르면 10년 […]
한국 증여세 세율, 법, 국세청 조사 등 총정리 (계산법 포함)
한국 증여세 규정을 모르고 부동산 매매나 금융 거래를 하다가 국세청 세무조사를 받는 사례가 있죠. 그래서 이번에는 인터넷을 한참 찾을 필요 없도록 한국 증여세 세율과 법 그리고 국세청 조사 등에 대해 총정리 해봤습니다. 추가로 증여세 계산 방법과 공제 한도, 비거주자 증여세에 대해서도 살펴보았으니 꼭 읽어보시길 바랍니다. 한국 증여세 세율 및 계산 1. 한국 증여세 세율 먼저 […]
한국 부동산 매도 절차 및 서류 총정리 (영주권자 등)
미국이나 해외에서 한국 국내 부동산을 매도하려면 위임장 등 준비해야 할 서류가 많습니다. 이번 글에서는 영주권자 및 해외거주자의 한국 부동산 매도 절차와 서류를 총정리하였습니다. 아울러 한국 부동산을 팔 때 주의사항도 살펴봤으니 해외에서 국내 부동산 매각을 준비한다면 꼭 참고하시길 바랍니다. 한국 부동산 매도 절차 미국 또는 해외에서 한국 부동산 매도를 하려면 일단 2가지 방법으로 나눠볼 수 있습니다. […]
인감보호 신청 및 해제 방법 정리 (위임장 작성 시 챙기세요)
인감을 가족이나 지인에게 맡기는 경우가 있습니다. 그런데 자칫 인감사고가 발생하면 재산 상의 큰 손해를 입기 때문에 주의해야 하는데요. 이와 관련해서 인감보호 신청 및 해제 방법에 대해 정리하였으니, 인감도장을 맡기거나 위임장 작성하실 때 꼭 챙겨보시길 바랍니다. 인감보호의 중요성 인감제도는 본인 확인을 위한 제도로 인감 도장을 행정기관에 등록합니다. 그리고 부동산 매매 계약서와 같이 중요한 문서를 작성할 […]
미국 시민권자용 위임장 정리 (아포스티유 및 영사관 발급)
미국 시민권자가 한국 부동산을 매도하거나 상속 포기를 하려면 국내에 입국하지 않고 대리인을 통해 진행할 수도 있는데요. 이와 관련하여 미국 시민권자용 위임장 발급 (아포스티유, 영사관 확인)에 대해 살펴보고, 서류 발송 및 세금 주의사항을 알아보도록 하겠습니다. 미국 시민권자용 위임장 용어 (아포스티유) 1. 아포스티유(Apostille) 뜻 아 포스 티유(Apostille)란 한 국가에서 발행된 문서를 다른 국가에서 공식적으로 인정 받기 위한 […]
미국 영주권자 위임장 영사관 발급 (한국 부동산 매도용)
미국에 살면서 은행 업무나 부동산 매매 때문에 직접 한국에 방문하기도 하죠. 그런데 한국 방문을 할 수 없으면 미국에서 위임장을 보내야 하는데요. 이번 글에서는 한국 부동산 매도를 위한 미국 영주권자 위임장 영사관 발급 방법과 후기를 정리해봤습니다. 미국 영주권자 위임장 발급 이유 미국 영주권자 위임장을 발급 받는 이유에는 여러가지가 있을 수 있는데요. 부동산 매도 뿐 만 아니라 […]
재외국민 인감증명서 영사관 발급 정리 (미국 영주권자)
해외 거주하고 있는 재외국민이 한국 내 부동산을 매각하거나 기타 여러가지 이유로 인감증명서가 필요할 때가 있습니다. 하지만 인감증명에 대해 생소한 분들은 용어나 절차가 어려울 수 있는데요. 이번 포스팅에서는 미국 영주권자 등 재외국민 인감증명서 발급 (영사관 발급 포함) 관련해서 내용을 정리해봤습니다. 인감증명서 왜 필요한가 먼저 인감증명이란 무엇인지 알아야 합니다. 한국에서도 잘 모르는 분이 많을 정도로 인감증명이란 […]
한국 부동산 양도소득세 계산 방법 정리
부동산을 양도할 때 손실이 있으면 양도소득세를 내지 않죠. 반대로 차익이 있다면 양도소득세를 내야하는데요. 이번 포스팅은 한국에서 아파트 같은 부동산을 매각 할 때 양도소득세 계산 방법을 자세히 정리해볼까 합니다. 아울러 양도소득세 계산 시 주의사항을 같이 살펴봤으니 꼭 읽어보시길 바랍니다. 양도소득세 계산 # 1 (양도차익) 양도소득세 계산을 할 때는 먼저 양도차익을 계산해야 합니다. 양도차익은 “양도가액 – 취득가액 […]
영주권자 양도소득세 계산 및 알아야 할 3가지 (예시 포함)
영주권자로서 미국에 거주하면서 한국에 보유하고 있는 아파트나 부동산을 매각하는 경우가 있습니다. 하지만 한국과 미국의 복잡한 세금 문제 때문에 고민을 많이 하게되는데요. 오늘은 영주권자 양도소득세 계산 방법과 더불어 꼭 알아두어야 할 3가지를 우선 정리해봤습니다. 영주권자 양도소득세 관련 법령 먼저 영주권자로서 한국 부동산을 매각하기 전에 꼭 알아야 할 세금 상식들이 있습니다. 외교부에서는 매년 한미 세금상식에 대한 내용을 […]