영주권자 양도소득세 계산 및 알아야 할 3가지 (예시 포함)

영주권자로서 미국에 거주하면서 한국에 보유하고 있는 아파트나 부동산을 매각하는 경우가 있습니다. 하지만 한국과 미국의 복잡한 세금 문제 때문에 고민을 많이 하게되는데요. 오늘은 영주권자 양도소득세 계산 방법과 더불어 꼭 알아두어야 할 3가지를 우선 정리해봤습니다. 영주권자 양도소득세 관련 법령 먼저 영주권자로서 한국 부동산을 매각하기 전에 꼭 알아야 할 세금 상식들이 있습니다. 외교부에서는 매년 한미 세금상식에 대한 내용을 […]

양도소득세 세무사 비용 및 직접 납부 비교

양도소득세는 처음 부동산을 구입할 때 가격보다 팔았을 때 가격이 높아진 경우에 납부합니다. 그런데 여기에 적용되는 공제와 세율이 참 복잡하죠. 그래서 세무사에게 양도소득세 납부를 맡기게 되는데요. 이와 관련해서 오늘은 양도소득세 세무사 비용 및 수수료율을 정리해보고 직접 납부할 때와 비교해볼까 합니다. 양도소득세 세무사 비용 견적 업계에서 통용되는 대략적인 양도소득세 세무사 비용 금액은 있습니다. 다만, 양도소득세 세무사 비용이나 […]

모기지 이자율 총정리 (현재 미국 모기지 이자율 전망 포함)

미국에서 주택을 구입할 예정인 분들은 모기지 이자율 추이에 관심이 많죠. 모기지 금리는 1%의 차이만 나도 융자 금액에 큰 차이가 나기 때문에 신경쓰일 수 밖에 없습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 현재 미국 모기지 이자율 현황 및 향후 전망과 함께 모기지 금리에 대한 전반적인 내용을 살펴볼까 합니다. 모기지 이자율 이란? 미국에서는 대부분 모기지론(Mortgage Loan)을 이용해서 주택을 구입합니다. 여기서 […]

모기지 브로커 찾는다면 꼭 참고하세요 (미국 주택 융자 팁)

미국에서 주택을 구입할 때 대부분 모기지 융자를 받습니다. 하지만 수많은 모기지론 중에서 어떤 것이 선택할지 결정하기가 쉽지 않은데요. 그래서 미국에는 모기지 브로커가 있습니다. 이번 글에서는 모기지 브로커에 대해 알아보고 모기지 브로커 수수료 및 찾는 방법과 팁을 정리해봤습니다. 모기지 브로커 란? 1. 모기지 브로커 정의 모기지 브로커(Mortgage Broker)란 다양한 모기지(Mortgage) 상품을 비교하고, 주택 구입자(Buyer)에게 최적의 상품을 제시하는 […]

FHA 론 자격, 조건 등 완벽 정리 (미국 모기지 가이드)

미국에서 FHA 론은 100명 중 20명이 가지고 있을 정도로 많은 사람들이 이용한 주택 융자(Mortgage) 방식입니다. FHA 론은 당장 다운페이할 자금이 부족하고 크레딧 스코어가 낮은 분들에게 상당한 이점을 주는데요. 그래서 오늘은 FHA 론 자격과 조건을 자세히 살펴보고 신청방법 및 장단점을 정리해볼까 합니다. FHA 론 이란? FHA는 Federal Housing Administration의 약자로 미국 연방주택국을 의미합니다. 간혹 FHA를 은행으로 […]

미국 생애 첫 주택 구입 시 자주 하는 실수와 질문 정리

미국 주택 구입 과정은 한국과 다른 점이 많습니다. 그래서 미국 생애 첫 주택 구입 하시는 분들은 프로세스 진행 중에 실수를 하시기도 하고 ,잘 모르는 부분에 대해서 질문도 많이 하시는데요. 이번 글에서는 미국에서 생애 첫 주택을 구입하는 분들을 위해 꼭 알아두어야 할 내용들을 정리해보았습니다. 미국 생애 첫 주택 구입 기대감 먼저 미국에서 생애 첫 주택을 구입하는 […]

다운페이 뜻과 다운페이 없이 미국 집 사는 법 (2020년)

미국에서 집을 사려고 알아보면 다운페이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 한국에서 살다가 처음 미국에 오신 분들은 다운페이 같은 미국 부동산 용어를 생소해 하시는데요. 오늘은 다운페이 뜻과 의미를 살펴보고, 어느정도의 다운페이가 필요한지, 그리고 다운페이 없이 미국 집을 살 수도 있는지 알아보도록 하겠습니다. 다운페이 뜻과 의미 다운페이란 다운 페이먼트(Down Payment)의 줄임말 입니다. 집을 구입할 때 Buyer(구매자)는 Seller(판매자)에게 주택 […]

터마이트 인스펙션 방법 및 비용 정리 (미국 주택 구입 시)

미국에서 처음 주택을 구입할 때 한국에는 없는 여러가지 생소한 절차들을 보게 되는데요. 그 중에 하나가 바로 터마이트 인스펙션(Termite Inspection)입니다. 특히 홍수가 잦고 따뜻한 지역이라면 터마이트 인스펙션이 필수적인 절차이기도 하죠. 그래서 이 번 포스팅에서는 미국 주택 구입 시 터마이트 인스펙션 방법과 비용에 대해 정리해보고 몇 가지 주의사항도 같이 살펴봤습니다. 터마이트 인스펙션이란? 터마이트(Termite)는 흰개미를 의미합니다. (위키백과 참고) […]

타이틀 보험 뜻과 타이틀 보험료 정리 (미국 부동산 상식)

오늘은 미국 주택 구입 과정에서 접하게 되는 타이틀 보험 (Title Insurance)에 대해서 알아볼까 합니다. 한국에는 부동산 소유권 분쟁이 발생하면 등기부등본이라는 문서를 확인하죠. 그러면 미국에서는 주택이나 부동산 소유권을 어떻게 관리할까요? 이와 관련해서 타이틀 보험의 뜻과 비용 등 미국 주택 구입 과정에서 꼭 알아두어야 할 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 타이틀 보험 (Title Insurance) 이란? 미국에서는 부동산에 대한 소유권을 […]

미국 부동산 용어 정리집 A to Z (미국 주택, 모기지, 렌트)

미국에서 살면서 어려웠던 것 중 하나가 미국 부동산 용어였습니다. 미국 주택 구입 절차가 한국과 많이 다르고, 서류도 복잡하죠. 특히 모기지론을 받을 땐 어려운 용어들이 정말 많더군요. 그래서 제가 미국에서 주택을 구입하거나 렌트하면서 공부했던 미국 부동산 용어(A~Z 순)를 이 페이지에 정리해봤습니다. 미국 부동산 용어 A Acceleration Clause 계약 위반 시 채무 만기 전 조기 상환 조항 […]