비거주자 양도소득세 비과세 검토 (주택 보유기간 등)

해외에서 한국 아파트를 매매할 때 중요하게 봐야 하는 것이 양도소득세입니다. 해외 거주 중인 재외국민, 재외동포 분들은 일반적으로 비거주자로 분류되기 때문인데요. 이번 글에서는 비거주자 양도소득세 관련해서 1세대 1주택 비과세 및 주택 보유기간에 따른 공제 혜택을 받을 수 있는지 검토해보았습니다. 비거주자 양도소득세 검토 1. 비거주자란 한국 세법 상 거주자란 국내에 주소를 두거나 183일 이상 거소를 둔 개인을 […]

미국 양도소득세 세율, 신고, 계산 방법 (한국 부동산 포함)

미국 양도소득세는 Capital Gain Tax라고 합니다. 한국과 마찬가지로 부동산이나 주식을 양도하고 차익이 생기면 양도소득세를 내야 하는데요. 미국 부동산 뿐 만 아니라 한국 부동산 매도 시에도 IRS에 보고해야 합니다. 관련해서 미국 양도소득세 세율 및 신고, 계산 방법에 대해 정리하였습니다. 미국 양도소득세 세율 미국 양도소득세 세율은 보유 기간과 소득 수준에 따라 다릅니다. 1. 보유 기간 양도 자산을 […]

미국 증여세 법, 면제 한도, 세율 정리 (보고 방법 포함)

미국 증여세는 상속세와 더불어 Gift Tax라고 합니다. 미국 증여세법은 한국 증여세법과 다른 점이 많기 때문에 각각 알아두어야 하는데요. 오늘 포스팅에서는 미국 증여세 관련하여 면제 한도와 세율 그리고 IRS 보고 방법 등에 대해 정리해보았습니다. 미국 증여세법 미국 증여세법은 한국과 많은 차이가 있습니다. 한국은 증여를 받은 수증자가 증여세를 내는 반면 미국은 증여자(donor)에게 납부 의무가 있죠. 이처럼 미국 증여세법은 […]

미국 생애 첫 주택 구입 시 자주 하는 실수와 질문 정리

미국 주택 구입 과정은 한국과 다른 점이 많습니다. 그래서 미국 생애 첫 주택 구입 하시는 분들은 프로세스 진행 중에 실수를 하시기도 하고 ,잘 모르는 부분에 대해서 질문도 많이 하시는데요. 이번 글에서는 미국에서 생애 첫 주택을 구입하는 분들을 위해 꼭 알아두어야 할 내용들을 정리해보았습니다. 미국 생애 첫 주택 구입 기대감 먼저 미국에서 생애 첫 주택을 구입하는 […]

터마이트 인스펙션 방법 및 비용 정리 (미국 주택 구입 시)

미국에서 처음 주택을 구입할 때 한국에는 없는 여러가지 생소한 절차들을 보게 되는데요. 그 중에 하나가 바로 터마이트 인스펙션(Termite Inspection)입니다. 특히 홍수가 잦고 따뜻한 지역이라면 터마이트 인스펙션이 필수적인 절차이기도 하죠. 그래서 이 번 포스팅에서는 미국 주택 구입 시 터마이트 인스펙션 방법과 비용에 대해 정리해보고 몇 가지 주의사항도 같이 살펴봤습니다. 터마이트 인스펙션이란? 터마이트(Termite)는 흰개미를 의미합니다. (위키백과 참고) […]

타이틀 보험 뜻과 타이틀 보험료 정리 (미국 부동산 상식)

오늘은 미국 주택 구입 과정에서 접하게 되는 타이틀 보험 (Title Insurance)에 대해서 알아볼까 합니다. 한국에는 부동산 소유권 분쟁이 발생하면 등기부등본이라는 문서를 확인하죠. 그러면 미국에서는 주택이나 부동산 소유권을 어떻게 관리할까요? 이와 관련해서 타이틀 보험의 뜻과 비용 등 미국 주택 구입 과정에서 꼭 알아두어야 할 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 타이틀 보험 (Title Insurance) 이란? 미국에서는 부동산에 대한 소유권을 […]

미국 주택 구입 절차 및 필요 예산 총정리 (2020년)

미국 주택 구입 프로세스는 한국 부동산 매매 절차와 다른 부분이 많습니다. 따라서 미국 주택 구입 절차를 이해하고, 단계별로 어느 정도 예산이 필요한지 미리 살펴봐야 하는데요. 이 글에서는 미국 주택 구입 절차와 함께 미국 주택 구입 팁과 주의사항에 대해서도 같이 정리하였으니 꼭 참고하시길 바랍니다. 목차 (Contents) 미국 주택 구입을 하는 이유 1. 렌트 vs 주택 구입 […]